Tips Beriklan dan Memasarkan Rumah di Situs Jual Beli

Kemudahan dalam membeli serta menjual barang makin terasa di era teknologi seperti saat ini. Tidak hanya baju, sepatu, dan produk-produk fesyen, di situs jual-beli juga Anda bisa menemukan penjualan barang-barang berharga seperti properti khususnya rumah.

Walau beriklannya sangat mudah, rumah yang Anda iklankan belum tentu cepat laku lho. Ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan lebih dulu agar iklan rumah dijual di bandung yang dipasarkan mudah ditemukan orang di situs jual beli tersebut. Simak caranya di bawah ini.

Pilih Website Terpercaya
Sekarang ini makin banyak saja situs jual beli rumah yang bermunculan. Walau begitu, jangan cepat percaya dan menaruh iklan yang Anda pasarkan di seluruh tempat tersebut! Pilihlah dengan bijak agar tujuan untuk menjual rumah tercapai sesuai target dan sasaran, apalagi jika situs tersebut tidak gratis alias berbayar. Menggunakan situs terpercaya tentu akan membuat Anda menjaring lebih banyak calon pembeli yang serius.

Gratis? Kenapa Tidak
Situs jual beli rumah yang terpercaya, terbukti banyak pembeli, dan gratis, Memang ada? Ada dong, jawabannya adalah UrbanIndo. Di situs jual beli properti tersebut, Anda bisa memasukkan listing rumah atau properti apa pun yang ingin Anda pasarkan secara cuma-cuma. UrbanIndo pun memiliki banyak fitur pintar yang dapat membantu Anda sebagai penjual untuk memaksimalkan serta mengekspos segala kelebihan serta nilai positif yang dimiliki.

Pilih Judul Menarik
Setelah Anda memutuskan situs jual beli yang tepat untuk beriklan, langkah selanjutnya yang harus Anda lakukan adalah memasukkan iklan properti yang akan dipasarkan. Hal pertama yang harus diperhatikan adalah pemilihan judul yang menarik dan menggiurkan. Contohnya seperti ini : “rumah minimalis tipe 36 murah! lokasi strategis & bisa KPR.”

Hindari untuk menggunakan judul dengan kata-kata yang tidak jelas dan menggunakan kata-kata serapan asing atau Bahasa Inggris. Gunakan bahasa yang lumrah diucapkan dan dicari orang-orang serta berkaitan dengan rumah yang Anda jual.

Foto Representatif
Setelah memilih judul menarik, langkah lanjut yang sebaiknya Anda lakukan adalah memilih foto-foto rumah yang akan dipasarkan. Pilah dan pilih foto-foto bagian yang representatif dan kualitasnya baik. Jangan sampai foto-foto yang Anda masukkan dalam situs jual beli tersebut blur, gelap, warnanya tidak bagus, dan juga pecah. Gunakan kamera dengan kualitas baik untuk hasil foto yang maksimal agar calon pembeli lebih tertarik untuk melihat iklan yang Anda buat.

Detail
Terakhir, jangan lupa untuk melengkapi iklan di situs jual beli tersebut dengan setiap detail dari rumah yang dijual. Misalnya, luas bangunan dan tanah, fasilitas seperti listrik dan air, tipe rumah, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, harga, serta lain-lainnya. Hal itu dapat memberikan informasi sekilas pada calon pembeli sehingga mereka dapat mencocokkan dengan kriteria yang mereka miliki.

Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Menjual Rumah Warisan  

Harta warisan berupa rumah dijual di jakarta yang telah diberikan kepada ahli waris, dapat dimanfaatkan dalam berbagai cara. Digunakan untuk kepentingan bersama atau pun dijual, bisa dilakukan jika seluruh ahli waris yang terdaftar di akta waris secara sah sepakat akan hal itu.

Saat seluruh ahli waris sah memutuskan untuk menjual rumah warisan tersebut, ada beberapa hal serta tahapan yang harus diperhatikan untuk mencegah terjadinya sengketa di masa depan. Pastikan Anda membaca ulasan ini sampai akhir untuk mengetahuinya.

Surat-surat

Setelah pewaris rumah meninggal, ada dua surat penting yang harus dimiliki para ahli waris. Yang pertama adalah Surat Keterangan Kematian yang dilanjutkan menjadi Akta Kematian. Surat keterangan yang resmi terbubuhi tanda tangan serta cap catatan sipil serta kantor dinas kependudukan setempat.

Yang kedua adalah Surat Keterangan Waris berisikan seluruh nama ahli waris yang telah ditetapkan pengadilan agama serta keterangan-keterangan lainnya. Kedua surat itu adalah bukti utama yang menerangkan kepemilikan dari rumah yang telah ditinggalkan oleh pewaris yang meninggal dunia.

Proses Penjualan

Secara proses, sebenarnya tidak ada perbedaan yang mencolok antara jual-beli rumah waris dan rumah pada umumnya. Ahli waris dapat langsung menjual tanah serta rumah yang diwariskan tanpa harus balik nama ke seluruh nama ahli waris terlebih dahulu. Hal tersebut akan dilakukan nanti, ketika mengurus jual-beli tanah di Badan Pertanahan Setempat.

Ahli Waris Berkumpul

Ketika rumah sudah laku dan akan surat Akta Jual Beli (AJB) akan ditandatangani, seluruh ahli waris sah yang terdaftar harus berkumpul di kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah. Hal ini dilakukan untuk mempermudah segala proses pengurusan, penandatanganan, serta perpindahan seluruh dokumen kepada pembeli rumah.

Jika dalam kesempatan tersebut ada salah satu atau beberapa ahli waris yang tidak bisa haris, maka bisa diwakilkan. Syaratnya, adalah adanya surat kuasa dan pemberian kuasa ini harus dilakukan di hadapan notaris.

Pembayaran Pajak

Walau dalam proses balik nama langsung dilakukan pada nama pembeli rumah, namun para ahli waris tetap harus membayarkan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dengan perhitungan sebagai berikut :

{5% (NJOP – NJOPTKP)} x 50%

NJOP: Nilai Jual Objek Pajak

NJOPTKP: Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak

Ahli waris juga harus membayarkan Pajak Penghasilan (PPH) dengan perhitungan seperti ini : 5% dari harga transaksi atau nilai NJOP. Penentuannya diambil dari nilai harga yang lebih besar.

Sementara itu, pembeli pun juga wajib membayarkan pajak BPHTP dengan rumus 5% {(NJOP – NJOPTKP)}

 

Tips Dekorasi Rumah Baru Tanpa Modal Banyak

Anda baru saja membeli atau menyewa sebuah rumah minimalis? Ingin membuat tampilannya berbeda dengan suasana rumah sebelumnya? Caranya mudah. Anda hanya perlu memerhatikan beberapa hal. Apa saja? Yuk, kita simak!

Buat Rak Terapung

Terbayang bentuknya seperti apa? Iu lho, rak yang terbuat dari kayu dan biasanya dibiarkan menempel pada dinding. Bentuk rak seperti ini dapat menghadirkan nuansa minimalis yang juga terlihat elegan. Dengan sedikit waktu dan kreativitas, Anda bisa membuat rak ini seorang diri. Jika sudah selesai dibuat, jangan lupa untuk simpan beberapa hiasan yang memiliki bentuk unik.

Gunakan Hiasan Dinding

Hal yang satu ini memang merupakan pilihan yang tepat untuk menciptakan dekorasi rumah yang menarik. Anda pun bisa menggunakan hiasan dinding yang cukup beragam. Perlu diperhatikan baghwa dalam sebuah ruangan, usahakan hanya ada satu jenis hiasan dinding. Maksudnya begini, pada ruang tamu ditampilkan beragam hiasan dinding berupa lukisan. Kemudian pada ruang keluarga, hiasan dinding yang ditampilkan berupa foto-foto anggota keluarga.

Perbaiki Furnitur yang Telah Ada

Sesuai dengan namanya, Anda hanya perlu memperbaiki furnitur yang telah dimiliki. Anda bisa mengganti warna atau memperbaiki kerusakan kecilnya. Misalnya begini, Anda memiliki lemari yang sudah tidak terpakai. Nah, Anda cukup cat ulang lemari tersebu agar tampak seperti baru. Akan lebih menarik lagi jika warna yang digunakan, berbeda dengan warna sebelumnya. Kemudian jika Anda memiliki sofa tak terpakai, sebaiknya ganti bagian joknya dan ganti pula warnanya.

Gunakan Karpet

Karpet adalah salah satu benda sederhana pelengkap ruangan yang bisa Anda manfaatkan. Tidak harus menggunakan karpet yang mahal, cukup gunakan karpet yang sesuai dengan tema atau warna dominan yang ada pada sebuah ruangan. Usahakan Anda memiliki 2-3 buah karpet. Mengapa? Dengan demikian, Anda bisa mengganti karpet dalam jangka waktu tertentu untuk menciptakan suasana yang berbeda.

Lalu bagaimana jika tidak memiliki modal sama sekali? Mudah! Anda hanya perlu mengubah tata letak dari semua barang yang ada. Dengan cara ini, suasana ruangan di rumah Anda pun tetap akan terlihat berbeda dari biasanya.

Apa Itu UrbanIndo? Kenalan Yuk!  

Begitu banyak situs jual beli properti yang kini bermunculan di Indonesia. Banyak dari mereka yang menawarkan berbagai macam kelebihan namun dikenakan biaya beriklan. Salah satu dari mereka yaitu UrbanIndo malah memberikan fasilitas beriklan gratis kepada masyarakat Indonesia. Tidak hanya gratis, situs jual beli yang berkantor di Kota Kembang Bandung ini pun menyuguhkan berbagai fitur pintar yang memudahkan para pengiklannya.

Jadi, apa sih UrbanIndo itu sebenarnya?

Sama seperti lainnya, UrbanIndo adalah sebuah situs jual beli properti yang dapat digunakan orang-orang untuk mencari serta menjual properti. Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, yang membedakan UrbanIndo dengan lainnya adalah fitur-fitur pintar yang ada di dalamnya.

Fitur-fitur itu sendiri dirancang oleh Tim UrbanIndo untuk menyederhanakan seluruh proses jual beli properti. Salah satunya adalah dalam pencarian properti yang didukung dengan fitur peta wilayah, analisis lingkungan di sekitarnya, analisis distribusi harga, menampilkan jenis properti yang tengah dicari, bahkan prediksi atau gambaran rincian cicilan properti yang akan dibeli tersebut.

Perkembangan UrbanIndo

UrbanIndo sendiri didirikan tahun 2011 oleh sekelompok profesional muda berpengalaman di dunia teknologi serta investasi di Silicon Valley. Beberapa perusahaan terkenal di dunia pun turut mendukung perkembangan UrbanIndo hingga besar dan dikenal banyak orang saat ini. Keberhasilan UrbanIndo pun turut didukung oleh investor-investor dari Jepang, Singapura, dan Amerika Serikat.

Menginjak usianya yang genap lima tahun pada November 2016 mendatang, kualitas UrbanIndo pun terus mengalami kemajuan. Hal itu terbukti dari makin banyaknya pengunjung dan pageviews website UrbanIndo. Tercatat, kunjungan per bulannya sudah mencapai angka 4 juta per bulan sementara pageviews-nya mencapai 20 juta per bulan.

Agen yang bergabung dan terdaftar dengan situs properti terpercaya ini pun telah mencapai 60 ribu orang. Listing properti yang terdapat dalam website pun sudah melebihi 615 ribu. Angka yang cukup fantastis bukan?

Tim UrbanIndo

Dari awal terbentuknya, kesuksesan UrbanIndo tidak lepas dari usaha sang CEO sekaligus co founder yaitu Arip Tirta. Sebelum membangun UrbanIndo, Arip merupakan Direktur Investasi dan Strategi di Hercules Technology Growth Capiral (NYSE : HGTC) di Palo Alto, California, Amerika Sertikat yang bergerak di bidang investasi.

Petra Barus, sang Chief Technology Officer (CTO) pun tak lepas dari proses kelahiran dan perkembangan UrbanIndo hingga meraih banyak prestasi hingga sekarang. Petra sendiri merupakan lulusan magister dari institusi teknologi ternama di Kota Bandung.

Hingga saat ini, ada 90 sekitar jiwa kreatif dan inovatif yang bekerja dan mendukung perkembangan UrbanIndo.

 

Tips Kiat Membina Keluarga Bahagia

Bagi mereka pasangan yang baru saja menikah tentu saja ingin menjadi keluarga bahagia. Menjadi rumah tangga teladan islami tentu saja menjadi keinginan semua orang. Tentu saja banyak cara yang bisa dilakukan agar bisa menjadi suatu keluarga yang bahagia. Dan yang pasti perlu perencanaan yang matang. Mereka yang ingin memiliki keluarga yang bahagia selalu berusaha dan juga mencari keridhoan Allah dengan cara menjalankan segala perintah Nya dan menjauhi segala larangan Nya.

Hakikat dari sebuah kehidupan rumah tangga yang sakinah terletak pada penerapan nilai-nilai agama dalam kehidupannya. Sebab ketenangan jiwa itu merupakan ketenangan yang terbimbing oleh agama dan datang dari sisi Allah. Salah satu kebahagiaan yang tidak bisa dinilai dengan materi tentu saja kebahagiaan yang sesungguhnya adalah memiliki keluarga bahagia. Inilah beberapa kiat membina keluarga bahagia, diantaranya:

tips keluarga bahagia
Menjadi Keluarga Bahagia

Continue reading Tips Kiat Membina Keluarga Bahagia

Sewa Apartemen Yang Tepat Dengan 5 Langkah Ini

Tips sewa apartemen- Saat perjalanan anda ke tempat pekerjaan terlalu jauh dan belum lagi kemacetan saat di jalan tentu saja membuat anda merasa lelah. Walaupun semua hal tersebut sudah menguras tenaga anda, anda masih harus melakukan rutinitas pekerjaan anda. Yang perlu anda lakukan tentu saja mendekat dengan tempat pekerjaan anda. Salah satunya bisa juga dengan menyewa sebuah apartemen sebagai tempat tinggal sementara anda.

Dalam menyewa apartemen tentu saja anda perlu mengetahui berbagai tips sewa apartemen, banyak hal yang perlu anda pikirkan saat anda akan menyewanya. Apa sajakah itu, berikut inilah diantaranya:

tips sewa apartemen
Tips Sewa Apartemen

Continue reading Sewa Apartemen Yang Tepat Dengan 5 Langkah Ini

Hunian Apartemen Yang Nyaman Dan Tidak Memberi Beban Biaya Terlalu Besar

Setiap orang tentu memiliki kepentingannya masing-masing dan memiliki alasan tersendiri mengapa ingin memiliki hunian apartemen dibandingkan dengan rumah dijual di jakarta. Namun jika dilihat dari kondisi huniannya sendiri memang apartemen itu memilki kelas yang berbeda dalam segi kualitas. Secara karena biaya sewanya atau harga jualnya yang tergolong mahal lantas membuat hunian ini menjadi sangat premium tentunya untuk beberapa kalangan. Orang-orang yang memiliki hunian apartemen biasanya harus siap merogoh kocek hingga jutaan perbulannya hanya untuk biaya pemeliharaan dan biaya sewa. Atau beberapa diantaranya pembelian dengan cara mengangsur juga masih tergolong tinggi. Continue reading Hunian Apartemen Yang Nyaman Dan Tidak Memberi Beban Biaya Terlalu Besar